出租方与承租方应在签订租赁合同中，对日后若遭遇拆迁，房屋拆迁款如何分配作出明确约定，以免日后发生矛盾，引发不必要的纠纷。

不当得利指没有合法依据，有损于他人而取得利益。本案例中蔡某的行为，就属不当得利。随着城镇化建设步伐的加速，很多土地征用、房屋拆迁纠纷案件逐渐增多。通过上述案件，我们提倡大家在遇到此类问题时，要多沟通，多协商，妥善解决。

根据我国海商法第五十五条的规定，承运人对责任期间货物损坏的赔偿额，有两种计算方法，按照货物受损前后实际价值的差额或者货物的修复费用计算。一审判决以货物修复费用计算货损赔偿额，但本案受损货物并未实际修复。二审采用实际价值差额法，但未扣除因货物市价下跌造成的损失。再审判决采用货物贬损率的计算方式，认定涉案货物的赔偿额，排除了市场价格波动对货损赔偿额的影响，符合海商法的规定，完善了货损赔偿额的计算规则，有效规范了国际航运秩序。

一个小肥皂、一包纸巾，价值虽小，但积少成多一次又一次的偷盗，终将滑向犯罪的深渊，勿以恶小而为之，勿以善小而不为！