作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

吴某于2016年3月，得知自己位于沈阳市××区××院××号的公有住房房屋动迁，因已购公有住房未有房屋产权证，于是找到××区更新局询问解决办法，××区更新局要求吴某到沈阳××房产经营管理公司办理相关手续。吴某办完之后又回到××区更新局处，××区更新局让吴某等待，之后又通知吴某办理不了动迁。吴某将××区更新局起诉至法院，请求××区更新局对其房屋进行征收补偿；××区更新局依法确认吴某为动迁被征收人。庭审中，××区更新局辩称吴某并不是该房屋的所有权人，因吴某的房屋未经产权单位进行住房制度改革；且××区人民政府作出房屋征收决定，吴某的房屋正好被列入征收范围，如果吴某取得房屋所有权证件，××区更新局将依法与吴某签约补偿。经法院审理认为，根据法律规定，房屋征收补偿的对象就是房屋所有权人。吴某虽没有房屋所有权证件，但该房屋确实属于吴某。最终，被判处××区更新局应向吴某签订补偿协议。

【瀛台律师论法】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”

本案中，吴某的公有住房是××公司出售给其的房屋，并签订了出售公有住房协议，且吴某也按照协议缴纳了相关费用，××公司也同意吴某进行住房制度改革。

【瀛台律师提醒】

相关法律明文规定，征收部门征收国有土地上房屋，应对被征收房屋所有权人也就是被征收人给予公平补偿。上述案例中，吴某虽没有房屋所有权证件，但是房屋的所有权人，也就是被征收人，征收部门应依法给予公平补偿。