近日，瀛台律所郭萌律师收到河北当事人寄来的一面写有“伸张正义不畏强权，为民请命北京瀛台”的锦旗。本案经过律师的介入后，现已经成功得到解决。

【瀛台律师提醒】在判断保函性质时，要重点考察保函的独立性和单据性。在独立保函项下，开立人付款义务成就的条件仅为单据与保函条款之间、单据与单据之间构成表面相符。在基础交易实际履行过程中，附件对合同约定的解释、扩展，并不构成对基础交易合同的变更，或者在合同约定并非十分明确的情况下，依照附件内容的实际履行，不能认定为对基础交易合同关系的变更。

【瀛台律师提醒】当建筑物设定抵押时所在宗地另有其他建筑物，抵押建筑物与其他建筑物对该宗地的建设用地使用权构成观念上的按份共有关系，抵押建筑物的“占用土地范围”以建筑面积为依据而非以投影面积为依据，继而按照抵押建筑物建筑面积占所在宗地合法建筑物建筑面积之比例计算确定抵押建筑物相对应的土地使用权抵押面积。