【瀛台律师提醒】行政机关作出强制执行决定前，应当事先书面催告当事人，并要充分听取当事人的意见，当事人有进行陈述和申辩的权利。若行政机关未依法履行上述程序，造成当事人合法财产损失的，则该强制拆除行为应予确认违法。

【瀛台律师提醒】根据相关法律规定，房屋征收之前需要张贴征收公告以及制定安置补偿方案等，如果当地行政机关只发布了公告，未制定补偿方案，就进行强拆，程序一定是不合法的。遇到这种情况，一定要积极维权，提起行政复议或者行政诉讼，通过合法途径维护自己的合法权益。

【瀛台律师提醒】买卖合同中，买受人取得的只能是出卖人有处分权的标的物或权利。如果出卖人无权处分，即使买卖双方在合同中进行了约定，买受人也无法通过该买卖合同而取得相应的权属。

【瀛台律师提醒】海洋渔业是公认的高风险行业，渔船海上生产点多、面广、线长，受海洋灾害性天气影响较大，一旦发生船只倾覆等重大海难事故，船员落海后生还率极低，本案法院对民法典第四十六条第二款规定的“有关机关”范围进行合理解释，不局限于通常认知的海警部门、公安机关，而是扩大至了解事故情况的村民委员会、基层人民政府、渔政监督部门和渔业生产机构，进而认定上述单位作出的被申请人不可能生存证明具有法律效力，依法确认申请宣告死亡不受二年时间的限制，在公告期间届满后依法宣告被申请人死亡。