作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

胡先生早年来上海创办公司，在X区买了一块地，后建设成厂房。之后，X镇政府对该厂房作出了《责令限期拆除违法建筑事先告知书》、《责令限期拆除违法建筑决定书》，认定胡先生的厂房在本市X区X镇X路XX号擅自搭建建筑物的行为，违反了《城乡规定法》的规定，责令该公司自行拆除违法建筑。X镇政府对该厂房进行强制拆除。

胡先生不同意，将X镇政府告上法庭，请求法院撤销X镇政府作出的强拆决定。庭审中，X镇政府主张，胡先生厂房为违法建筑，违反了当地城乡规划，应当拆除。经法院审理认为，胡先生的厂房不应认定为违法建筑，X镇政府也未履行完强拆决定书作出前的全部程序，属程序违法。最终，判决确认X镇政府强拆决定属违法。

【瀛台律师论法】

根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条规定：行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：（一）履行义务的期限；（二）履行义务的方式；（三）涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式；（四）当事人依法享有的陈述权和申辩权。

根据《中华人民共和国行政强制法》第三十八条规定：催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。当事人拒绝接收或者无法直接送达当事人的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定送达。

本案中，X镇政府对相关文书的公告，并不能成为其程序合法的全部证据，缺少了催告程序，对胡先生的厂房经营产生了影响。

【瀛台律师提醒】

对于违法建筑，行政机关应严格依据法定程序要求被拆迁人实施拆除。如果遇到强制拆除，被拆迁人一定要及时咨询专业拆迁律师，维护自己的财产权利。