作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

X市一对夫妻，丈夫是退休工人，妻子退休前是基层政府领导干部。两人退休后，在县城租了一块废弃厂房，盖了几个大棚，注册公司，经营花卉生意。2016年，当地政府因开发需要使用该区域土地，对花木和大棚进行评估，愿给出45万元补偿款，政府部门认定大棚是违法建设，不予补偿。老两口不同意，未签拆迁协议。

同年8月，老两口的花圃冲进人，进行强制拆除，花木全部被埋压，大棚也被直接砸毁。另外，政府部门还告知老两口如果同意，补偿款可给加到50万元。老两口认为补偿款还是低，为了维权，向法院提起了诉讼，请求确认政府的强拆行为违法，并赔偿相应的拆迁款150万元。经法院审理认为，老两口的花圃拥有土地使用权和规划，也得到施工许可，政府强制拆除花圃，占用该土地的行为违法。最终，法院确认政府强拆行为违法，并向老两口支付补偿款和安置房折价共150万元。

【瀛台律师论法】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”

本案中，政府因开发需要，对老两口的花圃进行征收，给出的补偿款未得到老两口的同意，也未签订拆迁协议，将其花圃进行强拆，其行为违法。故依法作出上述判决。

【瀛台律师提醒】

遇到强拆行为，不要慌，不要愤怒，保持内心平静。我们应在第一时间搜集证据，及时咨询专业拆迁律师，寻求帮助，最大程度的为自己争取合法利益。