作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

蔡某位于x区x街道的房屋被列入征收范围，征收补偿价值为228万元。2017年x街道办事处开始拆除蔡某的房屋，至同年11月全部拆除。蔡某认为x街道办事处拆除其房屋的行为属违法，在拆除前未能与蔡某就征收补偿款达成一致，也未依法作出补偿决定，无职权依据、无实体性依据、程序违法。便将x街道办事处告上法庭，请求确认x街道办事处拆除房屋属违法行为。经法院审理认为，x街道办事处无房屋征收的法定工作职责。在房屋征收过程中，蔡某未能与x街道办事处达成征收补偿协议，也未依法作出补偿决定，进而实施拆除征收房屋行为违反征收条例规定。故依法判处x街道办事处拆除蔡某房屋行为违法。

【瀛台律师论法】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款规定：”实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。“

本案中，蔡某的房屋被列入征收范围，但x街道办事处在作出房屋征收决定前，未遵循先补偿后搬迁的原则，就实施拆除蔡某待征收房屋，其行为违法。故依法作出上述判决。

【瀛台律师提醒】

随着经济的发展，许多乡镇、街道的土地被政府征收。如果政府在征收过程中，违背了”先补偿，后搬迁“的原则，属违法，被征收人应通过法律途径进行维权，必要时可咨询专业律师，寻求帮助！