作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

吴某是安徽省××市××村的村民，在某街道拥有一处住房，持有国有土地使用证。2016年，××市开展安置房建设项目，需对该地段房屋进行正式，吴某的房屋就在征收范围内。但对拆迁补偿安置款不满意，按照房屋征收部门给的拆迁补偿，是不可能在周边购置相同面积大小的房子。关于拆迁补偿安置款，吴某与征收部门经过多次协商，终是无果。2018年，吴某的房屋被违法拆迁，认为自己的权益受到损害。便向法院提起诉讼，请求确定房屋征收部门拆除房屋行为属违法，并赔偿相应拆迁补偿安置款。经法院审理认为，征收部门与吴某就拆迁补偿款未达成一致，故强制拆除吴某房屋的行为属违法，应依法作出相应拆迁补偿安置款。

【瀛台律师论法】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”

本案中，当地政府在房屋征收决定之前，并未下达相应规划文件，缺乏法律规定要求，且在作出征收决定之后，也未在征收范围内进行张贴公示，未保证被征收人的知情权和救济的权利。

【瀛台律师提醒】

根据法律规定，房屋征收决定前要召开听证会、征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用等等。如果遇到像上述案例中，被征收人未签订补偿协议，政府就违法拆除房屋，应运用法律为自己争取拆迁补偿，维护合法权益。