作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

马某和胡某在上海市某区租房住，得知所租房屋的承租人黄某因病去世，无法进行租赁户名变更，应由出租人收回房屋。为了获取征收利益，马某和胡某两人于2016年6月共同签订购房协议，约定共同出资购买该房屋。马某和胡某分别出资20万元，向黄某家属支付40万元，取得该房屋租赁凭证及黄某的死亡证明等材料。同年8月份，马某让妹妹李某假冒黄某配偶，将该房屋租赁户名变更为李某。9月，马某和胡某在明知其控制的李某并非合法承租人的情况下，仍以李某名义参与房屋征收，骗取房屋征收补偿款共100万元。后因未能获得补偿款，马某和胡某被公安机关抓获。后经法院审理认为，马某和胡某以非法占有为目的，采用虚构事实的方式骗取他人钱财，数额特别巨大，其行为均已构成诈骗罪。最终，法院判处马某有期徒刑4年，并处罚金1万元；胡某有期徒刑3年，并处罚金5000元。

【瀛台律师论法】

根据《中华人民共和国刑法》规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。”

本案中，马某和胡某明知承租人去世后，房屋的租赁户名无法变更，由出租人收回时，为了获取征收利益，对房屋征收补偿款动起歪主意。案发后，鉴于马某和胡某为犯罪未遂，可减轻处罚，两人到案后能如实供述罪行，依法均可从轻处罚。故作出如上判决。

【瀛台律师提醒】