作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

2010年，郑某购买了某开发商销售的商品房一套，几年之后，由于工作调动，郑某欲出售该套住房。于是得知此事的黄某联系了郑某，表示欲购买郑某的房屋，2015年9月，郑某和黄某签订了购房合同，黄某支付了首付款15万元。然而之后，郑某又因工作调动问题留在本地，未能按照双方在购房合同中的约定按时交房。2016年1月，黄某要求郑某退还其首付款以及利息，于是郑某向黄某出具借条，表示将于2016年7月前将款项还清，但到期后其并未归还借款，于是黄某经催要后未果，将其诉至法院。经法院审理后，认为郑某未按合同的约定履行义务，应当承担相应的法律责任，故判决郑某还本付息。

【瀛台律师论法】

根据《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

本案中，郑某和黄某签订购房合同，且黄某当场支付了房屋的首付款，但由于郑某的工作再次出现变动，未能按时交房，于是双方进行协商，由郑某出具借条还清黄某的首付款及利息。但郑某在出具借条后并未按期还款，经黄某催讨后也并未予以返还，甚至无正当理由拒不到庭，故法院依法作出缺席判决，判决郑某还本付息。

【瀛台律师提醒】

安居乐业是老百姓的心愿，每个人都希望有一个自己的安家之所，但签订合同应当三思而后行，切勿让买房成为一场旷日持久的闹剧！