天花板坠落，租客受伤，房东是否担责？

作者:北京瀛台律师事务所

【案件回放】

黄某从老家来到城市中打工，租住了李某在地区的某套房产，虽然该套房产比较老旧，但是由于该区域交通比较便利且价格比较优惠，故黄某和李某签订了租赁合同。然而就在黄某安顿下来不久后的某天，黄某下班回家正在午睡，听到了一声巨响，发现头顶天花板的墙皮坠落在身边，黄某起身开灯，便被第二块坠落的墙皮砸中背部。后黄某受伤入院，并起诉要求房东李某进行赔偿，而李某辩称黄某的受伤是由于黄某使用房屋不当所导致。后经法院审理，支持了黄某的诉讼请求。

【瀛台律师论法】

根据《侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”

本案中，黄某租了房东李某的房产，由于房子较为老旧，天花板墙皮脱落将黄某砸伤。而李某辩称黄某的受伤是由黄某使用房屋不当导致，但是李某并未提供相关证据证明自己没有过错，故李某应当承担侵权责任。

【瀛台律师提醒】

需要注意的是，房东将房屋租赁时有义务提醒租客关于房屋质量、使用物品注意事项等情况。若租客在同意在该情况下租赁房屋，那么由此造成的伤害应由租客承担。