作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

父母帮女儿购买新房，购房款被中介转到个人账户，用于赌博全输光。2019年6月，刘某想为女儿在河北某区买套新房，用女儿名义办理手续。当地某中介公司谢某负责此次买房服务，一开始刘某就支付了定金和首付款，剩下尾款218万元需从女儿账户中转入卖方资金托管账户。中介谢某多次带刘某女儿去多个银行网点转账，银行工作人员确认转账理由时，刘某女儿均表示钱款用于购买新房，并主动签字。但刘某和女儿并不知道，钱款全部转入了谢某个人账户中，随后谢某将这些钱用于网络赌博，两天全部输光。

一般购买新房需进行资金托管，若客户提要求才可转入中介公司的对公账户，否则决不允许将购房款直接转入业务员个人账户。事后，检察机关以谢某涉嫌诈骗罪将其公诉至河北当地法院。经法院审理认为，谢某作为房产中介业务员，协助刘某支付购房款时，隐瞒其欲使用房款的真实目的，利用刘某年轻大，交易过程比较依赖业务员服务的特点，让刘某误以为进行正常交易，将购房款转入谢某个人账户。谢某收到放款后，不计后果用于网络赌博，其行为已构成诈骗罪，被判有期徒刑12年，剥夺政治权利2年，并处罚金12万元，责令谢某退赔刘某经济损失218万元。

【瀛台律师论法】

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。”

本案中，谢某以非法占有为目的，隐瞒真相，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。鉴于黄某诈骗老年人钱款，酌情对其从重处罚。

【瀛台律师提醒】

 买房者应事先核实房产产权、中介的合法性，对于支付购房款“陷阱”应提前做好功课，切勿引发钱款纠纷。