作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

刘某在某村有房屋一套，2015年7月，邓某与刘某签订合同，将该套房屋以20万元的价格转让给邓某。邓某在半年内付清了房屋的价款，后刘某进行了房屋的交付。2016年4月，该套房屋被当地政府纳入改造拆迁对象，后邓某获得了拆迁款项。得知此事的刘某将邓某诉至法院，要求二人的房屋买卖合同无效，且让邓某返还拆迁款项。经法院审理认为，刘某和邓某签订的《房屋买卖合同》已履行完毕，系双方当事人真实意思表示，合同有效。刘某的请求并无法律依据，故法院判决驳回了刘某的诉讼请求。

【瀛台律师论法】

根据《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”

本案中，邓某和刘某签订了房屋买卖合同，合同是双方当事人的真实意思表示，且不存在恶意串通损害国家、集体及第三人利益和损害社会公共利益的情形，故合同有效。且在合同签订半年内，邓某支付了房屋的价款，刘某交付了房屋，合同履行完毕，故刘某的请求并无法律依据，法院判决驳回了其诉讼请求。

【瀛台律师提醒】

合法有效的合同受到法律保护，不能轻易反悔，所以在合同签订时，应当仔细阅读条款，在双方真实意思表示的基础下，进行合同的订立！