作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

江某在市区有一套在其名下的房屋，2014年7月，江某计划将该房屋卖出，于是江某和黄某签订房屋买卖合同，约定江某将该套房屋卖给黄某，约定房屋价格为50万元，且黄某在签订合同的当天就给付给江某10万元定金。双方在房屋买卖合同中还约定，黄某在江某交付房屋后支付35万元房款，剩余5万元则在房屋过户后付清。2015年1月，江某将房屋交付给黄某，把该套房产的产权证明以及钥匙都交付给了黄某，黄某支付了35万元房款。然而几天之后，江某意外死亡，于是黄某向法院起诉，要求江某的唯一继承人江某的母亲余某协助办理房屋过户。后法院经审理，判决余某协助黄某将房产进行过户，而黄某需继续支付剩余5万元购房款。

【瀛台律师论法】

根据《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

本案中，江某和黄某的房屋买卖合同，是基于双方真实意思表示，且并不违反相关法律、行政法规的强制性规定，故对该合同的效力，应予以认定。而江某意外死亡后，余某作为江某的唯一继承人，应承担协助黄某办理过户的义务，法院遂依法进行判决。

【瀛台律师提醒】

作为合同的当事人，应当密切关注合同的动向，维护自己的合法权益！与此同时，寻找专业的法律帮助尤为重要，能够更高效地解决当事人的法律纠纷。