【案件回放】

HY酒业公司于2012年11月成立，工商登记住所地为贵州省**市，2017年1月12日，取得酒类食品生产许可证，生产地址为**市**镇**村、**市**街道办事处**村。2012年12月6日，HY酒业公司与杜某签订租赁合同，租赁杜某厂房开办酒厂，租赁期限为三年。2015年12月6日，双方续签租赁合同，租赁期限至2017年12月6日止。

因**市南部新城开发建设需要，需对杜某厂房进行征收，征收工作前期，HY酒业公司申请提前搬迁，指挥部出具《证明》，希望**镇相关部门在符合政策、用地及规划的前提下办理审批手续，另行选址建设，2017年1月，指挥部向HY酒业公司预付30000元搬迁费。2018年5月23日，指挥部与杜某签订了《**市南部新城棚户区改造项目建设房屋征收补偿安置协议》，对杜某进行了补偿安置。HY酒业公司认为其作为承租人，该征收行为导致其经济损失，也应当得到补偿，故向法院提起诉讼，请求**市相关部门支付其余损失补偿。经法院审理，作出判决，责令**市相关部门对HY酒业公司关于履行征收补偿职责的请求作出行政行为。

【瀛台律师论法】

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条：行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

本案中，**市相关部门实施的房屋征收行为，其影响范围不仅在于房屋本身，还影响房屋征收时承租人的权益，**市相关部门对涉案房屋的征收，给HY酒业公司的权益造成了损害，HY酒业公司是本案的适格原告。HY酒业公司主张赔偿的范围：室内装修及不可搬动设施设备购置费、搬家补助费、周转过渡费、停产停业补助费及经营性用房补助费，结合**市相关部门与杜某所签订的房屋征收补偿安置协议、**市相关部门向HY酒业公司支付30000元预付款情况看，**市相关部门在征收过程中，对HY酒业公司的损失仅预付了部分搬迁费用，对于其余损失没有进行补偿结算。故HY酒业公司要求**市相关部门履行征收补偿的职责，应予以支持。

【瀛台律师提醒】

承租房屋征收时，承租人可以主张的补偿款包括临时安置费用、搬迁费用、造成的停产停业损失、周转过渡费等。