【案件回放】

2015年，朱某在当地某房地产商的介绍下，购买了一套商品房，后朱某向银行贷款按揭了三百万元人民币，并将房屋的首付款支付给了开发商，然而后该开发商因资金链断裂无法按时交付涉案房屋，后该楼盘烂尾，于是该房屋开发商向法院提交破产清算申请。后朱某得知此事，停止向法院按月支付月供，于是该银行将朱某诉至法院，要求朱某继续偿还房屋贷款，而朱某则辩称自己已经收到了商品房买卖合同解除通知书，故拒绝支付月供。后经法院审理，判决由房地产开发商支付剩余贷款的还款责任。

【律师论法】

本案中，朱某与房地产开发公司签订商品房买卖合同，并在支付首付款后向银行申请了按揭贷款，后该楼盘烂尾，房地产开发公司申请破产清算，并向朱某寄送了商品房买卖合同解除通知书，故双方的商品房买卖合同及担保合同被解除后，出卖人房地产公司应当将收受的购房贷款和购房款依法返还，故法院遂依法判决房地产开发公司应承担剩余贷款的还款责任。