作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

2010年，黄某因生意流通需要，向他人借款人民币二十万元，然而当还款期限到来之后，黄某却没有款项进行归还，于是黄某联系他人伪造某房屋的《房屋所有权证》，编造该套房屋的所有权人和使用权人为黄某本人的事实，向郑某表示以该房屋进行担保，借款人民币十万元。后黄某诈骗的行为被郑某发现，郑某报警处理。经法院审理认为，黄某伪造虚假的房屋产权所有证，虚构事实进行担保借款，骗取被害人共计人民币十万元，数额较大，构成诈骗罪，遂判处黄某有期徒刑一年，缓刑一年，并处罚金人民币一万元。

【瀛台律师论法】

根据《刑法》第二百六十六五条规定：“诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。”

本案中，黄某因拖欠他人借款未还，于是伪造虚假的房屋产权所有证，虚构该套房屋的所有权人和使用权人为其本人的事实进行担保借款。故黄某的行为属于以非法占有为目的，诈骗被害人财物共计人民币十万元，数额较大，构成诈骗罪。但黄某到案后如实供述自己的犯罪事实，积极退赃且自愿认罪认罚，依法可从轻处罚，法院遂作出上述判决。

【瀛台律师提醒】

在和他人进行担保借款的时候，应当对其提供的产权证予以确认，查明情况并且到相关机构办理抵押登记，以免上当受骗！