作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

2018年初，吴某希望能在自己所居住的小区附近做一点小生意，于是吴某和某公司签订了商铺租赁合同，吴某承租该公司的某商铺为期两年，用于经营食杂店，然而吴某在支付了一年的租金之后，自2019年2月，就未支付租金。于是该公司在要求吴某缴纳租金不得后，将吴某告上了法庭。在案件审理过程中，吴某辩称该公司在出租商铺的时候表示，该商铺附近有一家大型商场，客流量充足，然而其承租商铺半年之后，该商场倒闭，故其经营的食杂店没有客流量，生意惨淡，故该公司所承诺的客流量没有实现。然而在案件审理过程中，吴某并未举证证明在合同中，公司有对配套设施的承诺。后经法院审理，判决吴某按照原合同标准支付租金及后续商铺占用费。

【瀛台律师论法】

根据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”且根据第五百七十九条规定：“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”

本案中，吴某和该公司签订了商铺租赁合同，在合同中约定了租赁商铺的费用和时间，后由于商铺附近的商场倒闭，导致吴某所经营的食杂店客流量较少，故吴某拒绝支付租赁费用。但在案件审理过程中，吴某并未举证证明该公司有对配套设施进行承诺，故二人的合同合法有效，吴某应当按约定履行合同，法院遂作出如上判决。

【瀛台律师提醒】

在双方签订了商铺租赁合同后，应当按照合同的约定按时给付租金，同时需要注意的是，在签订合同的时候一定要注意保存证据，以免不时之需！