作者：北京瀛台律师事务所

【案件回放】

2018年8月，林某的家中突发火情，林某一家及时报警，消防部门及时组织灭火，然而就在救火的过程中，林某的邻居黄某家中因救火导致家中木地板被水淹没，后黄某一家对家中地板进行重新装修，花费五千余元，且由于装修过程中无法在家中居住，由产生了五千元的租赁费用。故黄某认为林某家中的火灾导致了自己的经济损失，且小区未对火情进行有效的消防检查，故要求林某和小区承担相应的赔偿责任。在案件审理过程中，林某表示根据火情鉴定报告，林某为无过错方，不应承担相应责任；而小区物业则表示，该小区应当尽到了相应的管理义务。后经法院审理认为，林某家中发生火情，在灭火过程中导致黄某受到相应的财产损失，应当进行赔偿，故对黄某家中的维修费用酌情判定，故判决林某赔偿黄某人民币八千元，物业公司不承担相应责任。

【瀛台律师论法】

根据《民法典》第一千一百八十四条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”

本案中，林某家中发生火情，因灭火导致黄某家中漏水，发生了黄某家中地板损坏等一系列维修费用，故林某应当对黄某家中相应的财产损失予以赔偿，故费用依法判决，对黄某家中损失的维修费用酌情进行判定，判决要求林某赔偿相应费用。而物业公司对林某家中火灾的发生并无过错，且提交了相关证据进行证明，故物业公司不承担责任，法院依法作出判决。

【瀛台律师提醒】

作为物业公司，应当对该小区的消防工作尽到相应的检查义务，并且应当定期开展安全教育活动，以免发生意外！