北京瀛台律师事务所
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2021-12-23
北京律师事务所认为征地拆迁应该是政府收回土地用于公益建设,改善老百姓生活环境的双赢游戏。但在征地拆迁过程中,涉及各方利益,被征收方会在无意中实施侵害被征收人的权益的行为。在这种情况下,被征收人往往需要专业律师的帮助来保护自己的权益。在被征收的情况下,律师可以做些什么来帮助被征收人?
一是调查取证,查明征地拆迁程序和项目本身是否合法。
北京律师事务所认为被征收人与被征收人之间的信息不平等往往使被征收人处于被动地位。俗话说“知己知彼,百战不殆”,在征收过程中,被征收人需要知道征地拆迁项目本身是否合法,手续是否合法,手续是否齐全。
当然,要了解以上情况,被征收人需要去国土、发改、规划等相关部门充分调查取证,或者通过申请政府信息公开获取信息。
现实中,即使被征收人获得了信息,也不能很好地判断被征收方是否违法。这也是专业征地拆迁律师的价值所在,他们可以通过上述信息准确、无情地认定征收方的违法点,从而启动相应的法律程序。
二是向征收方发出律师函,督促其依法征收、拆除。
北京律师事务所认为实践中,征收方的违法行为大多体现在违法程序上,如前期未依法出具有关征地拆迁法定程序的文件,征地拆迁只凭一张通知书进行.
面对这种强拆行为,律师协会会及时向当地政府部门发出律师函,明确征地拆迁的法律法规和违法行为的法律后果,督促当地政府依法行政,不要违法拆迁。从而尽可能降低强拆风险,为双方公平协商和后续合法维权留有余地。
三是启动法律救济程序,处理违法行政行为。
北京律师事务所认为在征地拆迁过程中,被征收人经常会遇到政府出具的一些法律文书,如责令交出土地通知书、责令改正通知书、征收补偿决定书、限期拆除通知书等。这是被征收方为加快拆迁进程而启动的程序。此外,被征收人还可能遭遇强迫驱逐等非法行为。如果所有被征收人都全盘接受,那无疑是哑巴吃黄连,说不出是不是在受苦。
北京律师事务所认为专业律师可以运用与征地拆迁相关的法律知识,协助被征收人提起行政复议或行政诉讼程序处理违法行政行为,从而维护合法权益。