经典案例
【房屋强拆违法案】律师曾文峰代理强制拆除房屋案胜诉！
01   案件概述

张x明、张x生、张x梅（三原告）之父张x伦原是邻水县xx镇xxx村6组村民，在村里建有一处房屋，用于居住生活。2016年，张x伦去世，三原告和母亲继承了该房屋。2021年起，相关部门称因建设项目需要，对包括三原告房屋在内的地块进行征收，2021年12月8日晚，在没有三原告签订安置补偿协议，也未进行任何补偿安置，未经三原告同意，xx镇相关部门的工作人员将三原告的上述房屋拆除，在案涉房屋拆除后第二天，xx镇相关部门通知三原告家属到案涉房屋的废墟处清点物品，但是物品已全部损毁。xx镇相关部门组织实施拆除三原告房屋的行为违反了相关法律规定，因此，三原告委托律师曾文峰向法院提起诉讼，请求确认xx镇相关部门于2021年12月8日强制拆除三原告房屋的行为违法。


近日，针对张x明、张x生、张x梅诉xx镇相关部门强制拆除房屋一案，四川省某市人民法院作出判决：确认xx镇相关部门于2021年12月8日实施拆除张x伦位于xx镇xxx村6组房屋的行为违法。

02  本案依据的法律条款


一、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六十二条规定：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地;拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

二、《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条二款第一项：行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法∶（一）行政行为违法，但不具有可撤销内容的；“


03  法院判决

庭审中，xx镇相关部门辩称，案涉房屋已经进行安置补偿，xx镇相关部门的强拆行为合法，未对三原告造成财产损失。

律师曾文峰指出，根据《土地管理法实施条例》相关法律规定，交出土地，应当依法进行或者由权利人主动交出土地。xx镇相关部门称案涉房屋已经与三原告之父张x伦达成协议并进行了安置补偿，在房屋权利人不主动交出房屋和土地的情况下，应当依法责令交出土地，拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行，并不能直接采取强制拆除的方式予以拆除。因此，xx镇相关部门在2021年12月8日对案涉房屋的拆除行为不符合法律规定。

最终，经审理认同律师曾文峰的意见，作出判决：确认xx镇相关部门于2021年12月8日实施拆除张x伦位于xx镇xxx村6组房屋的行为违法。



04 本案代理律师建议

本案代理律师曾文峰提醒大家：征收村民土地，应按法定程序责令村民交出土地：征收预公告---征用土地结果调查确认---听证会---报批（省政府或者国务院的征地批文）---征地后的两公告（征收公告、安置补偿方案公告）---办理登记及签订协议---发放补偿款---作出责令交出土地的决定---申请人民法院强制执行。如果遇到土地被责令交出，而行政机关未按法定程序履行，应及时咨询专业律师维护自己合法权益。