苏**系周口市**区***镇苏花园行政村的宅地房屋的所有权人。2021年11月3日开始，周口市**区***镇相关部门（以下简称***镇相关部门）工作人员开始在苏**所在的村集体内宣传本区域已经纳入了**区创建国家5A级景区环境综合整治项目征收范围内，同年11月7日，***镇相关部门召开了征收苏花园行政村土地及房屋的动员大会。11月16日，苏**在未获得房屋安置、未就征收补偿安置签订书面协议的情况下，***镇相关部门组织人员对苏**位于周口市**区***镇苏花园行政村的宅基地房屋强制拆除。

苏**认为既然周口市**区相关部门决定征收苏**房地产所在区域内的房地产，就应当按照相关规定依法依规开展征收活动。***镇相关部门在无事实依据、法律依据、未经法定程序的前提下，对苏**的房屋实施强制拆除的行为，严重违法。因此，苏**就委托律师周游向法院提起诉讼，请求法院依法判决，确认***镇相关部门于2021年11月16日对苏**位于周口市**区***镇苏花园行政村的宅基地房屋强制拆除的行政行为违法。


近日，针对苏**因要求确认周口市**区***镇相关部门强制拆除其房屋行政行为违法一案，周口市某人民法院作出判决：确认***镇相关部门于2021年11月16日对苏**家的房屋组织实施的强制拆除行为违法。




一、《最高人民法院关于正确确定县级以上 地方人民政府行政诉讼被告资格若干问题的规定》第三天第一款规定：公民、法人或者其他组织对集体土地征收中强制拆除房屋等行为不服提起诉讼的，除有证据证明系县级以上地方人民政府具体实施外，人民法院应当根据行政诉讼法第二十六条第一款的规定，以作出强制拆除决定的行政机关为被告；没有强制拆除决定书的，以具体实施强制拆除等行为的行政机关为被告。



庭审中，***镇相关部门辩称，其并不是本案适格被告，应依法驳回苏**对***镇相关部门的诉讼请求；**区相关部门依据法定权力和程序对苏**的房屋进行征收并制定了相应征收安置补偿方案和具体标准，***镇相关部门受**区相关部门的委托有权实施房屋征收补偿及拆迁安置工作，***镇相关部门对苏**的房屋征收在程序上合法合规。

律师周游指出，本案系苏**针对强制拆除房屋的事实行为提起的诉讼，在拆除过程中有关机关并没有作出强制拆除决定书，**区相关部门作出的《中华太昊伏羲始祖圣地旅游区创建5A级景区房屋征收补偿安置方案》也明确载明：**区相关部门为征收主体，区相关部门委托属地乡镇行政机关、街道办事处为房屋征收补偿实施单位，具体承担房屋征收补偿及拆迁安置工作。且在庭审中***镇相关部门又认可其是对苏**房屋组织实施强拆的单位，故***镇相关部门是本案适格的被告。该镇行政机关所辨其只是受区相关部门的委托，是受托单位，不是本案适格被告的理由不能成立，不应予以支持。苏**的房屋因被纳入征收范围，虽属于拆除对象，但***镇相关部门在实施拆除苏**的房屋时，也应当按照法定程序进行。因***镇相关部门所举证据材料中并没有程序方面的证据，故认定***镇相关部门对苏**的房屋实施强制拆除未按照法定程序进行，属于违反法定程序。由于***镇相关部门的强拆行为是事实行为，没有可撤销的内容，故确认违法。

最终，经审理认同律师周游的意见，作出判决：确认***镇相关部门于2021年11月16日对苏**家的房屋组织实施的强制拆除行为违法。

本案代理律师周游提醒大家：房屋征收过程中，对被征收房屋实施强制拆除行为必须按照法定的程序进行，且强制拆除的手段、方式必须科学、适中，不得以野蛮方式实施强制拆除。若遭遇到不合法强拆，一定要及时通过法律手段维护自身的合法权益。