01   案件概述

陶某是**经济技术开发区D村村民，在D村第二组拥有合法住宅房屋。因**经济技术开发区xx东路拉通项目，陶某房屋处于被征收范围内。2019年5月20日，在未签订拆迁补偿协议、陶某未获得任何拆迁补偿的情况下，陶某房屋遭到**经济技术开发区管理委员会（以下简称经开区管委会）组织的不明身份人员的非法强拆，家中财物被损毁掩埋，造成巨大财产损失。陶某认为，在未经任何法定程序的情况下，经开区管委会擅自将陶某房屋拆除的行为，不仅程序严重违法，而且严重损害了陶某合法的财产权益。为维护自身合法权益，陶某委托律师韩彦彦向法院提起诉讼，请求确认经开区管委会强制拆除房屋的行为违法。

近日，针对陶某诉**经济技术开发区管理委员会强制拆除房屋一案，某市人民法院作出判决：确认**经济技术开发区管理委员会强制拆除陶某位于**经济技术开发区D村二组房屋的行政行为违法。

02   本案依据的法律条款

一、《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第一款第（一）项规定：行政行为有下列情形之一的，人民法院判决确认违法，但不撤销行政行为：（一）行政行为依法应当撤销，但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的；

03   最终判决

庭审中，**经济技术开发区管理委员会辩称，陶某房屋位于**经济技术开发区，处于城市规划区。经开区管委会在房屋征收前就取得了省级相关部门的批文，根据**市委市相关部门的有关文件精神，陶某房屋所在位置是要修建一条公路，该公路建设是**市重要的民生工程，**经济技术开发区根据市相关部门文件的要求，依法对陶某房屋发出征收公告，经陶某所在的基层组织D村及开发区社会工作管理三局反复做工作，陶某不愿意按照开发区补偿的标准接受征地拆迁补偿事宜，所以房屋被拆除了。对房屋拆迁的时间无异议。

律师韩彦彦指出，根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》的相关规定，市、县级相关部门征收房屋的，应作出房屋征收决定，制定征收补偿方案，公告征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利，房屋征收部门与被征收人应当订立补偿协议，未达成协议的，应当作出补偿决定。经开区管委会未提供证据证明其行政强制行为遵循了法定程序。经开区管委会在未与陶某订立补偿协议或作出补偿决定的情况下，强制拆除了陶某房屋，违反了先补偿后搬迁的规定，依法应当确认违法。

最终，经审理认同律师韩彦彦的意见，作出判决：确认**经济技术开发区管理委员会强制拆除陶某位于**经济技术开发区D村二组房屋的行政行为违法。

04   本案代理律师建议

本案代理律师韩彦彦提醒大家：遇到强拆时，一定要保持冷静，及时对强拆现场进行拍照或录像，保存好房屋被拆前、后的照片。若拆迁中发现拆迁方未遵循法律规定的原则，违法实施拆迁，被征收人应及时采取有效措施，及时向有关部门申请行政复议或提起行政诉讼，依法维护自己的合法权益。